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9月26日威海房产证就下岗了,快来看看你家房子如何安置!

威海妈妈网2018-07-03 05:08:24

要买房的、卖房的都来看看啦!

房产证要退出历史舞台,

不动产权证书正式登场!

9月26日起,在威海市区内实施不动产统一登记。

看着手中的房产证,会不会感到有点慌?


“天啊,这证要废了吗?”

“这房子还是我的吗?”


有房的一定要知道

没房的也来看看,万一有了呢!

房产证的退出,不动产权证书的到来

将给我们的生活带来什么影响?




不动产权证书

首先为大家找来了最常见的几个问题以及解答!

1实行不动产统一登记的好处是什么?


首先,可以减少办证环节,让办事群众少跑部门、少走弯路,降低办证成本,减轻办事群众的负担。对于广大市民来说,今后买卖房产不需要再办理房权证和土地证两个证,在房管、国土两部门间来回跑,只需要在市不动产登记中心即可办理不动产登记手续,领取不动产权证书。

其次,统一登记能够更好地理清不动产当事人之间的不动产权利界限,提高登记的正确性,防止分散登记导致的界限不清、权属不明,减少由此引发的矛盾和纠纷。

因此,实行不动产统一登记最主要的作用就是更好的保护不动产权利人的合法财产,保障交易安全,降低交易成本,维护正常的交易秩序。



2已经发放的土地证、房证等权属证书是否有效,用不用换证?


根据国务院《不动产登记暂行条例》第4条和第33条的规定,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效,按照“不变不换”原则,权利不变动,证书不更换。

因此,广大市民尽可放心,9月26日前依法发放的土地证、房证、林证、海域证继续有效,不必急于换发不动产权属证书,待办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证。不动产登记中心目前不受理证书换发业务。



3不动产权证书丢失补办程序和费用大大降低,具体规定是什么?



根据《不动产登记暂行条例实施细则》第22条规定,今后不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失的,可经不动产权利人申请,市不动产登记中心在市国土局政务网站不动产登记专栏刊发遗失、灭失声明后,予以补发。权利人不必再自费登报声明,登记机构免费刊发,遗失声明期限也减至15个工作日。



4不动产统一登记后,个人不动产登记信息别人可以随意查询吗?


根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,不动产登记信息并不能不受限制的随意查询。
       权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

同时,不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。



威海市区怎样实施不动产统一登记呢?

戳戳戳↓↓↓




根据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)规定,市政府决定,自2016年9月26日起,在威海市区范围内实施不动产统一登记。

市国土资源局负责威海市区范围内不动产登记工作,市不动产登记中心具体办理威海市区的不动产登记业务。自2016年9月26日起,市、区两级住房保障房产管理、林业、海洋与渔业部门停止办理不动产登记业务。


  不动产统一登记范围包括:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权等。其中,国有建设用地使用权及房屋所有权登记(房地一体登记)、海域使用权登记由市不动产登记中心办理;集体土地上各类不动产登记,森林、林木所有权登记,单独申请国有建设用地使用权登记由所在区分中心办理。

土地承包经营权登记仍暂由市、区农业部门负责办理,过渡期满后纳入市不动产登记中心办理。



注意:

  2016年9月26日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,待办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证书。


不动产登记业务受理地点:

市不动产登记中心(环翠区海滨北路46号威胜大厦6楼),咨询电话:3917171;

市不动产登记中心环翠区分中心(环翠区莱西路10号环翠区政务服务中心),咨询电话:5277023;

市不动产登记中心高区分中心(高区文化西路288号高区政务服务中心),咨询电话:5625412;

市不动产登记中心经区分中心(经区青岛中路108—1号经区政务服务中心),咨询电话:5990017;

市不动产登记中心临港区分中心(临港区江苏东路临港区政务服务中心),咨询电话:5581026。




此外,

荣成市和乳山市已分别于今年1月11日和9月9日实施了不动产统一登记,工作顺畅,广受好评;市本级和文登区定于9月26日实施不动产统一登记。



  文登区政府于2016年8月19日向社会发布了通告,决定自9月26日起实施不动产统一登记,颁发新证。文登区不动产登记工作由文登区国土资源局负责,不动产登记业务由市不动产登记中心文登区分中心具体办理,业务受理地点为:文登区世纪大道80号文登区政务服务中心,咨询电话:8474625。

  荣成市已于2016年1月11日,严格按照《不动产登记暂行条例》及实施细则,在全市率先开展了不动产统一登记工作,颁发新证、停发旧证,简化优化了办事流程,方便了企业和群众,取得了良好的社会反响。截至目前,累计颁发不动产权证书11152本,颁发不动产权证明6965份。荣成市不动产登记业务由荣成市不动产登记中心具体办理,业务受理地点为:荣成市悦湖路59号荣成市政务服务中心,咨询电话:7586112。

  乳山市全面吸收借鉴其他先行地区的有益经验,于2016年9月9日,按照新要求,立足新起点,实施了不动产统一登记,目前各项工作开展顺利,业务办理流畅,群众满意度高。截至目前,累计颁发不动产权证书42本,颁发不动产权证明44份。乳山市不动产登记业务由乳山市不动产登记中心具体办理,业务受理地点为:乳山市深圳路108-7号乳山市政务服务中心,咨询电话:6660356。


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内容综合自威海国土资源局

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