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宁波全市取消农业户口,南京重启限购

华星研策2018-07-03 06:13:55

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2016年宁波市六区第39周市场回顾

1:市场热点

【市场热点宁波9月30日在全市取消农业户口 统一为居民户口

9月22日下午14:30,市政府新闻办召开新闻发布会,市户改办宣布:我市将于9月30日在全市范围内取消“农业”、“非农业”户口性质区分,统一登记为居民户口,这标志着我市将结束城乡二元户籍,正式迈入城乡户口一元制的新时代。


【市场政策南京限购!非本市户籍已有住房家庭不得买房!

9月25日,南京官方紧急发布住房限购政策,暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房,并且暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。


2:套数排行

第一名:新里程   第二名:蝴蝶海  第三名:香园


3:金额排行

第一名:蝴蝶海   第二名:悦峰   第三名:新里程


4:土地市场

本周宁波大市东部新城核心区出让1宗住宅土地,共计44203㎡,容积率2.2,起始楼面价9866元/㎡起

5:供销走势

本周宁波市六区住宅共成交1133套,环比下滑8%,同比上升29 %;成交面积143232㎡,环比下降9%,同比上升32.4%,周度持续保持1100套流速,受新加推项目集中备案影响,下周将迎来备案高峰

6:均价走势

本周市六区住宅成交均价为14283元/㎡,环比下滑4%,核心区集中备案减少,北仑区、镇海区成交冲高,大大拉低六区整体均价


7:区域分析

各区域周度流速基本稳定,鄞州区受新入市项目集中备案减弱影响,波动较大

8:库存分析

截止到2016年9月25日,六区已领出预售许可证项目的可售套数为27004,可售面积为335.3万方,在没有新增入市的环境下,库存量持续走低,如果按近3个月平均去化量来计算,仅需6个月即可去化库存




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